Ипотека в Германии

На сегодняшний день немецкие банки предоставляют ипотечное кредитование иностранным гражданам при выплате депозита от 30% стоимости имущества на условиях от 5 до 30 лет с ипотечной ставкой от 3% до 6% годовых.

Хочется отметить тот факт, что основные условия финансирования (кредитная ставка, сроки возврата и ряд других) абсолютно одинаковы как для граждан Германии, так и для зарубежных покупателей. Есть, конечно же, небольшие особенности, связанные первостепенно с риском невыплаты у нерезидентов, такие как увеличение суммы депозита от 30% до 50% стоимости недвижимости Германии.

Более того немецкое ипотечное кредитование является практически безрисковым вариантом для заемщиков, поскольку банки отличаются своей стабильностью и надежностью. Они выдают ипотечные ссуды, используя средства, полученные от выпуска и реализации ипотечных облигаций. Такие ценные бумаги банки выпускают, используя средства страховых и крупных инвестиционных компаний. Доходность данных облигаций сравнительно невелика, но они очень надежны, так как обеспечены недвижимостью в Германии.

Рекомендуем прочитать: